ارتفاع صفقات البيع وإعادة إستئجار العقارات بدول الخليج
أشار تقرير لمجموعة جيه أل أل، إلى ازدياد عدد صفقات البيع وإعادة الاستئجار التي تبرمها الشركات في دول مجلس التعاون الخليجي باستمرار، حيث سيشكل هذا النوع من الصفقات جزءاً كبيراً من حجم مبيعاتها خلال السنوات القليلة المقبلة.
وقال التقرير تتيح هذه الصفقات للشركات فرصة تحرير سيولتها المحتجزة في أصول عقارية لإعادة استثمارها في أعمالها التجارية الأساسية جديدة حيث العائدات تفوق قيمة عائدات تلك الممتلكات العقارية. كما تتيح لها تخفيض مخصصات الاستثمار في الأصول العقارية في الميزانية العمومية وتحسين عائداتها، بالإضافة إلى تخفيض الأعباء الضريبية عبر إدراج الإيجار في باب النفقات.
ويعود سبب تنامي عدد هذه الصفقات إلى تفضيل الشركات بشكل متزايد لإبرام اتفاقيات إعادة استئجار طويلة الأمد وازدياد حذر المؤسسات التمويلية من تمويل مثل تلك الصفقات بضمانه شهرة اسم الشركة البائعة فقط وغياب ضمانات كافية أخرى. وفي نفس الوقت، نلاحظ وجود اهتمام كبير بمثل هذه الأصول في المجتمع الاستثماري، ما يعزز الطلب عليها.
