"داماك دبي" تتوقع استقرار العقارات في 2015

دبي- قال الرئيس التنفيذي لشركة داماك العقارية في دبي، الاثنين، إن الشركة تتوقع استقرار السوق العقارية بالإمارة في عام 2015 قبل أن يعزز نقص المعروض الأسعار في 2016-2017.

جاءت التصريحات بعدما أعلنت الشركة ، الاثنين، نمو أرباحها 11% في الربع الأخير من العام الماضي.

وهوت أسعار المساكن في دبي 49% من ذروتها في الربع الثالث من عام 2008 إلى أدنى مستوى لها في الربع الثاني من 2009 وفقا لبيانات شركة كلتونز الاستشارية عقب تخمة في المعروض وأزمة ديون الإمارة.

وتعافت الأسعار بعد ذلك بدعم تدفق السيولة والأفراد من أجزاء مضطربة من الشرق الأوسط برغم أن كلتونز تقدر أن أسعار المساكن لا تزال أقل من ذروتها في 2008 بحوالي 18%.

وحققت داماك أرباحا قدرها 249.8 مليون دولار في ثلاثة أشهر حتى 31 ديسمبر/ كانون الأول مقارنة مع 225.1 مليون قبل عام.

وقالت داماك في إفصاح لبورصة لندن إن أرباحها في عام 2014 بأكمله بلغت 937 مليون دولار ارتفاعا من 641.5 مليون في 2013 .

وقال حسين سجواني الرئيس التنفيذي لداماك :"أرى أن السوق العقارية في دبي ستستقر في 2015 لكن في 2016-2017 قد يكون هناك بعض النقص في المعروض".

وأضاف: "بعد فترة تعزيز الأوضاع نتوقع صعود السوق".

ويشير متوسط التوقعات إلى أن الأسعار ستنخفض قليلا في 2015 مع انعكاس القوة الدافعة للسوق بسبب زيادة الضرائب على مبيعات العقارات وتشديد قواعد الرهن العقاري إلى جانب قلة المتاح بأسعار ميسورة.

وقال سجواني، إن أربع شركات تسيطر حاليا على 90% من القطاع العقاري في دبي هي داماك وثلاث شركات مرتبطة بالحكومة هي دبي العقارية وإعمار العقارية ونخيل.

وأضاف "هذه جميعا شركات راسخة تتمتع بتدفقات سيولة قوية وهذا يساعد السوق على النضج".

وبلغت إيرادات داماك في الربع الرابع 440.4 مليون دولار مقارنة مع 431.8 مليون قبل عام.

وسجلت داماك مبيعات بقيمة 3.1 مليار دولار في عام 2014 ارتفاعا من 2.5 مليار دولار في 2013. وسلمت الشركة 3553 وحدة العام الماضي منها 968 وحدة خلال الربع الأخير.

وقال المدير المالي لداماك عادل تقي "إذا نظرت إلى ميزانيتنا العمومية وتدفقات السيولة ومتطلبات النمو .. لا أتوقع حاجة كبيرة لرأسمال إضافي".

وزادت قيمة العقارات قيد التنفيذ لداماك 20% إلى 2.33 مليار دولار في نهاية 2014 وعزت الشركة الزيادة أساسا إلى نمو محفظة أراضيها.

وقال سجواني: "لا أتوقع أن نشتري مساحات كبيرة من الأراضي هذا العام برغم أنه ستكون هناك دوما بعض المشتريات أيضا اعتمادا على الموقع ومدى التوفر".

وستلغي داماك إدراج شهادات الايداع العالمية في لندن بحلول منتصف مارس اذار بعدما اشترت 97.4 % منها.

وأنهت أسهم داماك - التي أدرجت في بورصة دبي الرئيسية في يناير/ كانون الثاني - الجلسة مرتفعة 6.8 %.